Zlatá Praha se může pochlubit další „zlatou“ stavbou. Tentokrát však nejde o tradiční památku, ale o inovativní přístup k modernímu stavitelství. Palác Dunaj, nově zrekonstruovaná kancelářská budova v srdci historického centra, dosáhla na mezinárodně uznávaný certifikát LEED ve stupni „Gold“, který je synonymem pro vysoké ekologické standardy. Téměř sto let stará budova na rohu ulic Národní a Voršilská prošla v uplynulých měsících citlivou rekonstrukcí pod vedením společnosti Zeitgeist Asset Management a za dohledu pražských památkářů. Prestižní certifikaci se podařilo získat díky aktivní spolupráci všech účastníků projektu a firmě Grinity, která z pozice LEED konzultanta celý proces vedla.
Jedna z dominant stanice pražského metra Budějovická mění majitele. Prodejem budovy The Square završuje investiční společnost skupiny Amundi úspěšný odprodej projektů ze svého 1. realitního fondu. Novými majiteli se stává česká nemovitostní skupina Mint, která dosud objekt pro Amundi Realitní fond KB spravovala, společně s privátními investory. Financování transakce zajistila Komerční banka. Noví vlastníci plánují do budovy od začátku investovat s cílem zlepšit energetickou úspornost budovy a zvýšit její dlouhodobou atraktivitu pro nájemce.
Společnost Profil Nábytek z Humpolce dodá kompletní interiérové vybavení a nábytek nové Horácké aréně v Jihlavě. Jedná se doposud o největší zakázku svého druhu na Vysočině v hodnotě 25,8 milionu korun bez DPH. Dodávka zahrnuje vybavení více než 430 místností včetně šaten, hotelových pokojů, kanceláří, skyboxů a dalších prostor.
Podobně jako Praha zaznamenalo i Brno v roce 2024 jen mírný meziroční nárůst nabídky moderních kancelářských prostor, celková velikost trhu vzrostla o pouhých 8 600 metrů čtverečních. Nejinak tomu bylo i v Ostravě, kde byla výstavba moderních kancelářských budov v posledních letech až na výjimky utlumena a průměrná roční dokončená plocha za posledních 5 let činí 5 800 metrů čtverečních. Obě města i přes nižší nabídku představují lákavou alternativu pro investory – ceny nájmů jsou stabilní a zaostávají za pražským trhem. V Brně ke konci roku 2024 činilo nájemné za prémiové kancelářské prostory v moderním provedení 17 EUR za metr čtvereční měsíčně, v Ostravě se pohybovalo mezi 14 a 14,50 EUR. Další krajská města, zejména Plzeň, Hradec Králové a Olomouc by mohly díky novým projektům a zlepšující se dopravní infrastruktuře v příštích letech strhnout pozornost investorů na sebe. Vyplývá to z nejnovější analýzy trhu regionálních kancelářských prostor společnosti Colliers.
Investiční aktivita na trhu komerčních realit v České republice vystřelila v posledním čtvrtletí roku 2024 prudce vzhůru. Dokončeno bylo několik významných transakcí, jejichž celkový objem činil 740 milionů eur. Dominantním zdrojem investic zůstával i v tomto období český kapitál. Značnému zájmu investorů se těšil zejména maloobchodní segment. Po období rostoucích výnosových měr v letech 2022 a 2023 se „prime yieldy“ v roce 2024 stabilizovaly, a trh tak našel novou cenovou rovnováhu. Vyplývá to z pravidelného kvartálního průzkumu společnosti Colliers.
Investiční skupina Českomoravská Nemovitostní (ČMN), třetí největší pronajímatel kancelářských ploch na českém trhu, společně s fondem NEMO dokončila akvizici portfolia od nemovitostního fondu NOVA Real Estate v hodnotě zhruba 5 miliard korun. Transakce zahrnuje 5 kancelářských budov s celkovou pronajímatelnou plochou přesahující 37 tisíc m² a 11 retailových parků o rozloze 72 tisíc m². Díky akvizici skupina ČMN rozšíří svou oblast podnikání do retailového segmentu.
V Praze byla ve třetím čtvrtletí dokončena pouze jedna kancelářská budova. Neobsazenost se meziročně mírně zvýšila na 8,1 % a nájemné v centru města se dostalo na přibližně 29,00 eur za metr čtvereční měsíčně. Na trhu pokračují snahy o modernizaci některých starších nemovitostí, a to buď za provozu, nebo jejich dočasným stažením z trhu. Vyplývá z průzkumu společnosti Colliers, předního poskytovatele diverzifikovaných profesionálních služeb v oblasti komerčních nemovitostí a správy investic.
Investiční skupina Českomoravská Nemovitostní (ČMN) potvrzuje pokračující vysokou poptávku po kvalitních kancelářských prostorách v Praze. Společnost Red Bull se stala novým nájemcem v prestižním kancelářském komplexu Churchill Square II, jenž spravuje právě ČMN, a dále navyšuje už tak vysokou obsazenost budovy. Tato transakce potvrzuje atraktivitu Prahy 2 a vysokou poptávku po kvalitních kancelářích.
We use cookies to optimise site functionality and give you the best possible experience.
This site uses cookies to store information on your computer.
Some of these cookies are essential, while others help us to improve your experience by providing insights into how the site is being used.
Accept Recommended Settings
Necessary Cookies
Necessary cookies enable core functionality such as page navigation and access to secure areas. The website cannot function properly without these cookies, and can only be disabled by changing your browser preferences.
Analytics
Analytical cookies help us to improve our website by collecting and reporting information on its usage.
Marketing
We use marketing cookies to help us improve the relevancy of advertising campaigns you receive.
Social Sharing Cookies
We use some social sharing plugins, to allow you to share certain pages of our website on social media.
