Nejnovějším přírůstkem čtvrti Nová Karolina je aktuálně dokončovaná administrativní budova Organica v sousedství obchodního centra, má být otevřena v říjnu. Investorem budovy za 1,5 miliardy je česká developerská společnost Contera, kterou vlastní Tomáš Jirků a Dušan Kastl. Vznikne v ní přes pětadvacet tisíc metrů čtverečních kancelářských a retailových prostor.
Za návrhem stojí pražské studio Schindler Seko architekti. „Je to svébytný solitér, který vytváří zajímavý kontrast sousední historické budově Trojhalí a organickými tvary zase přísně pravoúhlé budově obchodního centra,“ popisuje projektový ředitel Contery Martin Budina.
Podle něj je projekt na ostravském trhu, kde už delší dobu nevznikla žádná prémiová administrativní budova, výjimečný například úspornými a chytrými technologiemi.
Na střeše má Organica fotovoltaickou elektrárnu, distribuci vzduchu zajistí inteligentní systém vzduchotechniky, k zalévání zeleně se bude využívat dešťová voda z retenčních nádrží a uživatelé budou mít k dispozici mobilní aplikaci propojující je s provozem budovy.
Podle Budiny byla v oblasti prémiových administrativních nemovitostí v Ostravě cítit díra na trhu – i proto byl o pronájem prostor v Organice velký zájem.
„Máme obsazenost budovy přes osmdesát procent, což je nadstandardní,“ pochvaluje si. Hlavním nájemcem bude IT firma TietoEvry, která je největším dodavatelem IT služeb v severní Evropě a v Česku zaměstnává 2700 lidí.
V budově se usídlí i finská společnost Stora Enso, která se zaměřuje na výrobu obnovitelných materiálů. „V retailu přivítáme místní kavárenský řetězec Cokafe, gastro služby zajistí Kanteen a dalším nájemcem bude například Individual.Fitness,“ doplňuje Budina.
Do portfolia developerské společnosti Contera patří především průmyslové parky, které si pronajímají firmy z oblasti logistiky, e-commerce a výroby. Postupně se ale firma začíná zaměřovat i na administrativní budovy a v přípravě má také rezidenční čtvrť.
Všechny dokončené průmyslové budovy spoluvlastní v rámci fondu s americkou společností TPG, v souhrnu se dnes jedná o zhruba 520 tisíc metrů čtverečních. „V přípravě máme dalších zhruba dvě stě tisíc metrů čtverečních. Celková hodnota portfolia dosahuje šest set dvaceti milionů eur,“ uzavírá projektový ředitel Contery.
