VÝVOJ NA TRHU INVESTIC DO NEMOVITOSTÍ
• Ve srovnání se stejným obdobím roku 2021, které bylo ovlivněno pandemií Covidu-19, vzrostl objem transakcí uzavřených v 1. čtvrtletí o 210 %. S hodnotou investic ve výši €898 milionů bylo 1. čtvrtletí o 45 % nad průměrem za posledních 12 čtvrtletí a jen o €15 milionů nižší než v 1. čtvrtletí roku 2019 (před vypuknutím pandemie).
• V 1. čtvrtletí došlo k výraznému oživení v kancelářském sektoru. Oproti předchozímu čtvrtletí se objem investic do kanceláří zvýšil o 134 % na necelých €519 milionů. Zároveň byl výsledek tohoto sektoru v 1. čtvrtletí o 218 % vyšší než před rokem a dokonce nejvyšší od 4. čtvrtletí 2016, kdy došlo k prodeji Florentina a komplexu The Park (oba patří k největším projektům v Praze). Všechny kancelářské nemovitosti, které v 1. čtvrtletí 2022 změnily majitele, se nacházely v Praze, pražský objem investic tedy činil €519 milionů. Oživení investiční aktivity bylo patrné také v maloobchodním realitním segmentu, který v 1. čtvrtletí 2022 dosáhl €257 milionů. Jednalo se o více než desetinásobek objemu z loňského 1. čtvrtletí a nejvyšší výsledek od 4. čtvrtletí 2018. Investice do průmyslových nemovitostí ve srovnání s předešlým kvartálem poklesly o 57 % na €122 milionů, čili 14 % všech investic. Navzdory tomuto poklesu překonal tento sektor 1. čtvrtletí 2021 o 100 %.
• Díky několika větším obchodům se průměrná velikost transakce v 1. čtvrtletí roku 2022 zvýšila na téměř €100 milionů, což je o €57 milionů více než průměr za předchozích 12 kvartálů. • Na českém investičním trhu nadále dominovali domácí investoři, kteří v 1. čtvrtletí uskutečnili transakce v hodnotě přes €435 milionů, tedy 48 % čtvrtletního objemu investic. Evropský kapitál (bez investorů z ČR) představoval 39 % objemu za 1. čtvrtletí a zbývajících 13 % pocházelo z USA
