Savills ve své zprávě uvádí, že celková plocha moderních kancelářských prostor v Praze se ve druhém čtvrtletí roku 2021 mírně zvýšila a dosáhla 3,73 milionu m2. Trh je sice utlumený a stále se potýká s nejistotou ohledně budoucího uspořádání a využití kanceláří. Ve druhém čtvrtletí tohoto roku bylo díky čtyřem projektům na trh dodáno 49 500 m2, což je stále znatelný 57% meziroční pokles, ale objem dokončené výstavby ve druhém čtvrtletí byl o 10 % vyšší než čtvrtletní průměr* před příchodem pandemie.
Podle BNP Paribas Real Estate do konce roku 2021 bezmála 40 000 m2 a v dalším období přes 140 000 m2 nových kanceláří připravují developeři na území Prahy. Bilanci ovlivňují především velké a delší dobu chystané rozvojové projekty – Port 7 od Skansky v Holešovicích nebo výstavba v oblasti Masarykova nádraží společnosti Penta. Významně do nabídky nových administrativních ploch promlouvá také Sekyra Group se svými projekty Smíchov City a na Rohanském ostrově. Jejich plány dosud nepozměnily ani rostoucí ceny stavebních materiálů a energií. Přesto se výstavba dostane na před covidovou úroveň nejdříve v roce 2023.
Téměř dva tisíce lidí. Tolik zaměstnanců poslala loni v březnu technologická společnost Avast na home office. Spolu s tímto rozhodnutím zároveň uzavřela všechny své kanceláře po celém světě.
Ještě na začátku roku to vypadalo, že mnohá coworkingová centra nebo sdílené kanceláře nemohou opatření spojená s pandemií Covid-19 přežít. Právě na sdílené pracovní prostory, jejichž filosofie je postavena na setkávání, osobní komunikaci a spolupráci, dopadla omezení velmi těžce. Jak ale dokládají výstupy červnové analýzy poradenské společnosti BNP Paribas Real Estate, už letos na jaře pocítila většina provozovatelů coworkingových i servisovaných kanceláří novou vlnu zájmu.
Je rozhodnuto – nové brněnské hlavní nádraží vznikne podle návrhu nizozemského ateliéru Benthem Crouwel Architects, který stojí za projektem nádraží v Rotterdamu nebo rekonstrukcí a dostavbou nádraží v Amsterdamu. Dle vítězů se brněnské nádraží stane novou branou do města a pozitivním impulzem pro vznikající čtvrť Trnitá na nábřeží řeky Svratky. Brňané získají moderní přestupní uzel a záruku dalšího rozvoje zdejší železniční dopravy. Výběr odborné poroty, ve které zasedla architektka Eva Jiřičná nebo urbanista Peter Gero, potvrdilo v tomto týdnu vedení města Brna i Správa železnic. Kancelář architekta města Brna vystaví jako organizátor soutěže všechny návrhy včetně velkého modelu nové čtvrti v Křížové chodbě brněnské Nové radnice na konci září.
Prague Research Forum (PRF) zveřejňuje údaje o trhu s kancelářskými prostory za 2. čtvrtletí roku 2021. Členy PRF jsou společnosti CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, JLL a Knight Frank, které sdílejí základní informace o kancelářském trhu v Praze za účelem poskytování co možná nejúplnějších, nejpřesnějších a nejtransparentnějších dat o jeho vývoji. Činnost Prague Research Fora podporuje instituce RICS.
Podle mezinárodní realitní poradenské společnosti Savills budou společnosti, hledající na evropském trhu prvotřídní administrativní prostory k pronájmu, čelit vysoké míře konkurence, a to navzdory skutečnosti, že výstavba nových kancelářských ploch je za posledních pět let nejaktivnější. Jak se uvádí ve zprávě European Office Development (Výstavba kanceláří v Evropě) společnosti Savills, nové kancelářské prostory, které mají být v regionu dokončeny v letošním roce, poskytnou o 26 % více prostor než v roce 2020.
Pandemie koronaviru výrazně ovlivnila práci v kancelářích. Podle údajů Prague Research Fora se podíl neobsazených administrativních prostor na celkové nabídce v Praze zvýšil z 6,98 % v závěru roku 2020 na 7,6 % v 1. čtvrtletí 2021. Meziročně tak neobsazenost stoupla o 220 bazických bodů a dosáhla nejvyšší hodnoty od 2. čtvrtletí 2017. Ovšem zdaleka ne všechna kancelářská centra v posledních měsících bojovala s odlivem poptávky. V době koronakrize sehrál klíčovou roli jak přístup majitelů ke svým nájemcům, kteří se případně dostali do potíží, tak pověstný poměr mezi kvalitou a cenou. A právě v těchto ohledech častokrát vycházely vítězně kanceláře třídy B. Například Nagano Park, administrativní areál v Praze 3 – Třebešíně, zaznamenal pod správou společnosti Geosan Development nárůst obsazenosti z 89,95 % v únoru 2020 na současných 93,94 %. Mezi nové nájemce patří například státní příspěvková organizace Zařízení služeb pro Ministerstvo vnitra nebo společnost Advande Labs.
We use cookies to optimise site functionality and give you the best possible experience.
This site uses cookies to store information on your computer.
Some of these cookies are essential, while others help us to improve your experience by providing insights into how the site is being used.
Accept Recommended Settings
Necessary Cookies
Necessary cookies enable core functionality such as page navigation and access to secure areas. The website cannot function properly without these cookies, and can only be disabled by changing your browser preferences.
Analytics
Analytical cookies help us to improve our website by collecting and reporting information on its usage.
Marketing
We use marketing cookies to help us improve the relevancy of advertising campaigns you receive.
Social Sharing Cookies
We use some social sharing plugins, to allow you to share certain pages of our website on social media.
