INVESTIČNÍ TRH: 1. ČTVRTLETÍ 2022
• V 1. čtvrtletí roku 2022 dosáhl objem investic v České
republice hodnoty €898 milionů, což představovalo
meziroční nárůst o 210 %. Bez transakce Residomo, která
byla uzavřena v 1. kvartále roku 2020, by byl objem investic
v 1. čtvrtletí letošního roku nejvyšší od 1. čtvrtletí 2019.
• Ačkoli počet transakcí uzavřených během 1. čtvrtletí
výrazně poklesl, průměrná velikost transakce se oproti
průměru za předešlých 12 čtvrtletí více než zdvojnásobila.
• Kancelářský sektor znovu získal dominantní postavení
a na objemu investic se v 1. čtvrtletí podílel 58 %. Aktivita
se zvýšila také v maloobchodním sektoru, kde hodnota
investic tvořila 29 % celkového čtvrtletního objemu. Podíl
průmyslových aktiv v 1. čtvrtletí klesl na 14 %.
• S transakcemi v hodnotě €519 milionů přilákala nejvíce
kapitálu v 1. čtvrtletí Praha, kde bylo uzavřeno pět transakcí.
• Na celkovém objemu transakcí se podíleli především
tuzemští investoři, kteří získali pět nemovitostí v hodnotě
více než €435 milionů (48 % celkového objemu), následováni
evropskými investory (39 %).
• Po mírné korekci výnosů z průmyslových nemovitostí a
kanceláří ve 4. čtvrtletí 2021 zůstaly yieldy v prvních třech
měsících roku 2022 ve všech sektorech beze změny
Podle nejnovějšího přehledu vývoje kapitálových trhů v regionu EMEA (Evropa, Blízký východ, Afrika), který zveřejnila společnost Colliers, se v prvním čtvrtletí roku 2022 projevil na trhu ničivý šok v důsledku ruské invaze na Ukrajinu. I navzdory tomu zájem investorů o komerční nemovitosti trval.
Koronavirus proměnil způsob práce, který jsme dříve znali z kancelářského prostředí. Po dvou letech, kdy řada firem fungovala v módu plného home office, se lidé pomalu vrací do kanceláří – už je ale jasné, že to ve většině případů nebude na pět dní v týdnu po osmi hodinách. Firmám tak vzniká nový problém: jak přizpůsobit kapacitu kanceláří a optimalizovat jejich obsazenost. Řešení nabízí nečekaný pomocník – firemní bezdrátová síť.
To je udělováno stavbám či kancelářským prostorám, které poskytují svým uživatelům bezpečnost v nejvyšším možném měřítku, včetně maximální ochrany proti covid-19 a dalším infekčním onemocněním.
Colliers, přední společnost poskytující diverzifikované profesionální služby v oblasti komerčních nemovitostí a správy investic, zveřejnila průzkum regionálního kancelářského trhu za rok 2021. Význam regionálních měst se dle něj bude dále zvětšovat, a to jak kvůli nižší cenové úrovni, tak i díky vzniku nových kvalitních kancelářských prostor. Hrubá roční poptávka v loňském roce začala po období stagnace opět růst, a to jak ve velkých centrech, jako je Praha, Brno a Ostrava, tak i v krajských městech.
Výstavba, provoz, financování, development a akvizice komerčních nemovitostí v roce 2022 a v dalších letech budou i nadále ovlivňovány cenami paliv, energií a stavebních materiálů. K tomu se přidají problémy v dodavatelských řetězcích, nearshoring provozů a rychle rostoucí inflace. Studie Colliers CEE Investment Scene 2021/2022 předpovídá, že tyto faktory budou mít přímý dopad na prodejní ceny a výši nájemného.
Společnost JRD Development, člen skupiny JRD Group, dokončila hrubou stavbu energeticky úsporného projektu Bohdalecké kvarteto. Rezidenční areál zahrnuje 183 bytů se zdravým vnitřním prostředím, 5 komerčních prostor a parter s dětským hřištěm a designovým mobiliářem. Kolaudace projektu, na kterém developer spolupracuje s investiční skupinou RSJ, je plánována na začátek roku 2023.
Společnost Passerinvest Group (dále Passerinvest), která v prosinci loňského roku oslavila 30 let od svého založení, stojí za urbanistickou proměnou pražské lokality Brumlovka v Praze 4, která patří k největším projektům svého druhu ve Střední Evropě. Investiční činnost Passerinvest obohatila mimo jiné za tuto dobu státní kasu o 71 mld. Kč. Také se v posledních 16 letech věnuje přípravě vhodného urbanistického rozvoje pražských Roztyl. Společnost plánuje v této dekádě investovat v součtu dalších 35 miliard Kč do obou lokalit. Ve výhledu jsou komerční a rezidenční projekty, rozšíření občanské vybavenosti a veřejně přístupných ploch pro širokou veřejnost.
We use cookies to optimise site functionality and give you the best possible experience.
This site uses cookies to store information on your computer.
Some of these cookies are essential, while others help us to improve your experience by providing insights into how the site is being used.
Accept Recommended Settings
Necessary Cookies
Necessary cookies enable core functionality such as page navigation and access to secure areas. The website cannot function properly without these cookies, and can only be disabled by changing your browser preferences.
Analytics
Analytical cookies help us to improve our website by collecting and reporting information on its usage.
Marketing
We use marketing cookies to help us improve the relevancy of advertising campaigns you receive.
Social Sharing Cookies
We use some social sharing plugins, to allow you to share certain pages of our website on social media.
