Stavební firmy a developeři tohle datum vyhlíží s velkou nejistotou. Od 1. července letošního roku budou stavební úřady rozhodovat o všech stavbách podle nového stavebního zákona. Ten sice nabyl účinnosti už s počátkem roku pro infrastrukturní a dopravní stavby, ale v létě se podle něj začnou posuzovat i veškeré další stavby včetně velkých developerských projektů.
Krajská města v České republice se stávají stále zajímavější alternativou pro investory, kteří hledají levnější, přesto kvalitní kancelářské prostory mimo Prahu. Vyplývá to z nejnovějšího průzkumu společnosti Colliers, předního poskytovatele diverzifikovaných profesionálních služeb v oblasti komerčních nemovitostí a správy investic. Čistá realizovaná poptávka v Brně dle něj meziročně rostla o 43 %, v Ostravě o 127 %. Ceny se přitom ve srovnání s Prahou drží na o třetinu až polovinu nižší úrovni. Ještě větší zájem o krajská města by dokázala vzbudit lepší nabídka servisovaných kanceláří, o které se zajímají zejména etablované firmy na trhu v souvislosti s rozvojem hybridní práce a zaváděním modelů hub & spoke nebo flex & core.
Developerská společnost Skanska již rok a půl provádí demolici brutalistní budovy Merkuria v Holešovicích. Doba bourání je vskutku atypická a existuje pro to dobrý důvod – Skanska se totiž rozhodla pro odvážný plán. Na místo velkých bagrů se na místě činí pracovníci, kteří se snaží pro všechen materiál v budově najít jiné využití, ať už jde o nábytek, žaluzie, železo nebo beton.
Společnost Savills sleduje na pražském trhu změny v přístupu firem ve vztahu k pronájmu kancelářských prostor. Aktuálními trendy jsou renegociace, podnájmy, servisované kanceláře a znovu je i zájem o rekonstruované budovy. V hledáčku firem se současně objevují prostory z druhé ruky, kde je možné převzít dokončený a často i atraktivní interiér, realizovaný jinou společností. Tyto změny se dějí v důsledku nedostatečné kancelářské výstavby v Praze, která je na nejnižší úrovni minimálně za poslední dekádu. I takové transakce však mohou mít pozitivní dopad v rámci ESG strategie firem – některé stávající budovy po rekonstrukci mohou splňovat současné náročné požadavky na úspornost. Zelené nájemní smlouvy se totiž podle průzkumu Savills stanou do roku 2026 naprosto běžnou součástí nájemních smluv.
V loňském roce se ukázalo, že Praha není jen dynamickým evropským městem, ale také druhým nejaktivnějším trhem pro flexibilní kanceláře hned po Londýně. Až s odstupem za ní následovaly metropole jako Varšava, Amsterdam či Madrid. Tento úspěch jenom potvrzuje rostoucí atraktivitu flexibilních kanceláří v regionu. Podle realitně-poradenské společnosti CBRE, světového lídra v oblasti komerčních realitních služeb, navíc bude pozitivní trend pokračovat i letos.
Kancelářské prostory v nově zrekonstruované budově Paláce Dunaj v historickém centru Prahy si pronajaly mezinárodní advokátní kancelář CMS a Evropská investiční banka (EIB). Celková obsazenost nyní dosahuje téměř 80 %. Volné zůstává pouze jedno patro kanceláří a retailové jednotky v přízemí budovy, kde již také probíhají jednání s potenciálními zájemci.
Podíl zahraničních a českých firem sídlících v pražských kancelářích se dorovnává. Přestože je aktuálně z téměř tří čtvrtin obývají zahraniční firmy, nové prostory poptávají spíše tuzemské společnosti. Zavedené zahraniční firmy ve spoustě případů zůstávají raději ve zřízených místech a opětovně projednávají stávající nájemní smlouvy. Jedním z důvodů zabraňující dalšímu příchodu zahraničních společností na český trh může být také nedostatečná výstavba nových ploch. Firmy proto často hledají místa pro svá centra v jiných evropských městech, vyplývá to z vyjádření odborníků a zjištění ČTK.
Colliers, přední společnost poskytující profesionální služby v oblasti komerčních nemovitostí a správy investic, vydala své předpovědi pro region střední a východní Evropy na rok 2024. Očekává se zvýšení tempa růstu HDP, a tedy zvýšení aktivity na komerčním trhu. Jaké jsou další klíčové body a trendy z predikcí Colliers?
We use cookies to optimise site functionality and give you the best possible experience.
This site uses cookies to store information on your computer.
Some of these cookies are essential, while others help us to improve your experience by providing insights into how the site is being used.
Accept Recommended Settings
Necessary Cookies
Necessary cookies enable core functionality such as page navigation and access to secure areas. The website cannot function properly without these cookies, and can only be disabled by changing your browser preferences.
Analytics
Analytical cookies help us to improve our website by collecting and reporting information on its usage.
Marketing
We use marketing cookies to help us improve the relevancy of advertising campaigns you receive.
Social Sharing Cookies
We use some social sharing plugins, to allow you to share certain pages of our website on social media.
