Když oba spoluvlastníci kupovali nemovitost v roce 2020 od skupiny Penta, zaplatili celkem čtyři miliardy korun.
„V rámci dohody s naším partnerem plánujeme nákup 25 procent v roce 2023 a posledních 25 procent v roce 2024. V daném roce se tak staneme stoprocentním majitelem tohoto prémiového projektu,“ sdělil finanční šéf ČMN Michal Šperka.
Největším nájemcem administrativního areálu na pomezí hlavního nádraží, Žižkova a Vinohrad je poradenská společnost Deloitte. V komplexu sídlí rovněž sázková společnost Fortuna.
Českomoravská nemovitostní má letos na akvizice připravené dvě miliardy korun. Do této sumy je zahrnuté letošní kolo vypořádání s libanonským partnerem v projektu Churchill Square.
Společnost Českomoravská nemovitostní patřila v minulých letech mezi rychle rostoucí hráče na pražském realitním trhu. Expanzi firma financovala mimo jiné masivním vydáváním dluhopisů. Jen letos má společnost splatit celkem 1,1 miliardy korun. Firma počítá, že v polovině roku bude mít díky akumulované hotovosti na splátky dluhopisů celou částku na účtu.
„Dluhové financování bylo uzavřeno v době historicky nejnižších úrokových sazeb, kdy jsme byli schopni zafixovat nízké úroky na dlouhé období. Tento princip funguje velmi podobně jako fixace u klasické hypotéky. Konkrétně jsou naše seniorní úvěry fixovány do let 2025 až 2027,“ doplnil finanční manažer ČMN Šperka.
Obecně investice do podnikatelských nemovitostí typu kancelářských nebo obchodních center v současné době kvůli drahému financování váznou. Z trhu se prakticky stáhli zahraniční investoři a domácí kupci zase většinou vyčkávají na pokles cen.
