S rozvojem pracovních trendů a flexibilním přístupem k pracovnímu prostředí se v České republice stále více prosazují coworkingové prostory. Jejich plocha roste průměrně o 10–15 tisíc metrů čtverečních ročně. Coworkingové prostory představují zhruba 3 % veškerých kancelářských ploch v metropoli. V metrech čtverečních se Praha nevyrovná západním metropolím, ale v rámci střední a východní Evropy se jedná o průměrnou hodnotu.
V loňském roce se ukázalo, že Praha není jen dynamickým evropským městem, ale také druhým nejaktivnějším trhem pro flexibilní kanceláře hned po Londýně. Až s odstupem za ní následovaly metropole jako Varšava, Amsterdam či Madrid. Tento úspěch jenom potvrzuje rostoucí atraktivitu flexibilních kanceláří v regionu. Podle realitně-poradenské společnosti CBRE, světového lídra v oblasti komerčních realitních služeb, navíc bude pozitivní trend pokračovat i letos.
Coworking a flexibilní kanceláře jsou jedním z mála odvětví, které výrazně posílila pandemie koronaviru. Přestože se HubHubu, provozovateli dvou pražských sdílených prostor, v době nejpřísnějších uzávěr snížila obsazenost na 50 procent, v letošním roce hlásí prakticky obsazeno. Jednou z příčin je hybridní styl práce, na který se přeorientovala nezanedbatelná část společností. Místo startupů si tak flexibilní kanceláře začínají stále častěji pronajímat také větší firmy.
Pražský kancelářský trh letos už po třech čtvrtletích překonal objem transakcí z covidových let 2020 a 2021. Meziroční nárůst hrubé i čisté realizované poptávky, tedy nových smluv i jejich prodloužení, činil 38 procent. Neobsazenost kanceláří klesla od začátku roku o 0,3 procentního bodu na 8,1 procenta a roste poptávka po flexibilních prostorech. V nadcházejícím roce se zvýší ceny, na čemž se podle zástupců stavebních a realitních společností, projeví inflační doložky ve smlouvách a ceny energií.
V kancelářích ubývá pracovních stolů, a naopak přibývá neformálních posezení. Zároveň s redukcí pracovních míst ale rostou nároky na prostor. Pracovní místa se rozvolňují a mají větší pracovní zónu z důvodu dodržování bezpečnostních rozestupů. Vyplývá to z ankety členských firem České rady pro šetrné budovy, které se specializují na pronájmy kancelářských nemovitostí.
Lidem pracujícím na homeoffice nechybí dojíždění do práce, ale chybí jim osobní spolupráce. Odpovědí mohou být menší kanceláře v "satelitních" městech.
Praha 13 podepsala memorandum s developerskou firmou Trigema o plánované stavbě Top Tower u stanice metra Nové Butovice, která se má stát nejvyšší budovou v Čechách.
Mimořádný růst odvětví flexibilních kancelářských prostor čeká Evropu i českou metropoli. V příští pěti letech se alternativa běžných kanceláří významně rozroste.
We use cookies to optimise site functionality and give you the best possible experience.
This site uses cookies to store information on your computer.
Some of these cookies are essential, while others help us to improve your experience by providing insights into how the site is being used.
Accept Recommended Settings
Necessary Cookies
Necessary cookies enable core functionality such as page navigation and access to secure areas. The website cannot function properly without these cookies, and can only be disabled by changing your browser preferences.
Analytics
Analytical cookies help us to improve our website by collecting and reporting information on its usage.
Marketing
We use marketing cookies to help us improve the relevancy of advertising campaigns you receive.
Social Sharing Cookies
We use some social sharing plugins, to allow you to share certain pages of our website on social media.
