Města s vysokým podílem moderních kancelářských nemovitostí se zelenou certifikací jsou atraktivnější pro investory a přitahují prémiové pronájmy. Rostoucí zaměření firem na udržitelnost a ESG tak do značné míry formuje kancelářský trh. Nejvíce certifikovaných budov dnes najdeme ve Varšavě a Bukurešti, nejméně pak v Tiraně, Sofii a Athénách. Praha je nejaktivnější v modernizačním úsilí. Právě modernizace starších budov nabízí příležitosti ke snížení emisí a zvýšení nájemného. Vyplývá to ze zprávy společnosti Colliers „CEE Office Markets on the Green Path – Decarbonisation Potential“ (Kancelářské trhy ve střední a východní Evropě na zelené cestě – potenciál dekarbonizace), která zkoumá kancelářské trhy v 11 městech střední a východní Evropy1.
Prague Research Forum oznamuje údaje o kancelářském trhu v Praze za 4. čtvrtletí 2024 a za rok 2024:
· Mezičtvrtletní pokles míry neobsazenosti ve 4. čtvrtletí byl největší od roku 2018
· Dokončení jednoho kancelářského projektu
· Rekordní roční realizovaná poptávka více než šesti set tisíc metrů čtverečních
· Zvýšení „prime“ nájemného v centru města a růst nájemného napříč celým městem
· V uplynulých šesti měsících nebyla zahájena žádná nová výstavba kanceláří
Přední poradenská společnost v oblasti komerčních realit Prochazka & Partners se postarala o další významnou expanzi největšího českého poskytovatele privátních flexibilních kanceláří a coworkingu Scott.Weber Workspace v rámci hlavního města Prahy.
Katarína Cihová, Leasing and Business Development Director ve WOOD Real Estate, byla u zrodu trhu komerčních nemovitostí v Bratislavě a působí na něm více než 25 let. V rozhovoru se podělila o své zkušenosti i pohled na budoucnost tohoto sektoru.
Investiční skupina Českomoravská Nemovitostní (ČMN), třetí největší pronajímatel kancelářských ploch na českém trhu, společně s fondem NEMO dokončila akvizici portfolia od nemovitostního fondu NOVA Real Estate v hodnotě zhruba 5 miliard korun. Transakce zahrnuje 5 kancelářských budov s celkovou pronajímatelnou plochou přesahující 37 tisíc m² a 11 retailových parků o rozloze 72 tisíc m². Díky akvizici skupina ČMN rozšíří svou oblast podnikání do retailového segmentu.
Developerská skupina AFI Europe bilancuje výsledky za loňský rok v České republice, během kterého dosáhla významných úspěchů na poli nájemního bydlení i pronájmu kancelářských nemovitostí, a současně oznamuje své plány pro letošní rok.
V Praze byla ve třetím čtvrtletí dokončena pouze jedna kancelářská budova. Neobsazenost se meziročně mírně zvýšila na 8,1 % a nájemné v centru města se dostalo na přibližně 29,00 eur za metr čtvereční měsíčně. Na trhu pokračují snahy o modernizaci některých starších nemovitostí, a to buď za provozu, nebo jejich dočasným stažením z trhu. Vyplývá z průzkumu společnosti Colliers, předního poskytovatele diverzifikovaných profesionálních služeb v oblasti komerčních nemovitostí a správy investic.
CBRE, světový lídr v oblasti komerčních realitních služeb, přináší souhrn letošního vývoje na tuzemském trhu komerčních nemovitostí a představuje aktuální prognózu pro rok 2025. Ta naznačuje, jaká bude investiční aktivita a vývoj klíčových segmentů v České republice v nadcházejícím roce.
We use cookies to optimise site functionality and give you the best possible experience.
This site uses cookies to store information on your computer.
Some of these cookies are essential, while others help us to improve your experience by providing insights into how the site is being used.
Accept Recommended Settings
Necessary Cookies
Necessary cookies enable core functionality such as page navigation and access to secure areas. The website cannot function properly without these cookies, and can only be disabled by changing your browser preferences.
Analytics
Analytical cookies help us to improve our website by collecting and reporting information on its usage.
Marketing
We use marketing cookies to help us improve the relevancy of advertising campaigns you receive.
Social Sharing Cookies
We use some social sharing plugins, to allow you to share certain pages of our website on social media.
