Rozhovor s FLEKSI: Poptávka po kancelářích se mění v souladu s novými pracovními modely a trendy

Mohli byste společnost FLEKSI představit?  

Jak říká náš kolega z Passerinvest: „FLEKSI je takový hotel na kanceláře.“ :-) Ale teď vážně. FLEKSI nabízí 10 000 m² komfortních servisovaných kanceláří a coworkingové centrum v srdci moderní business čtvrti Brumlovka na Praze 4. Najdete zde například supermarket Albert, drogerii, myčku aut, kadeřnictví a mnoho dalších služeb, které vám zpříjemní pracovní den. 

Kromě kanceláří a coworkingových prostor zde najdete také zasedací místnosti a eventové prostory různých velikostí. V číslech to znamená 3 budovy, 7 pater, 901 pracovních míst a 440 míst pro schůzky a networking. Jednou z velkých výhod FLEKSI je, že jde o dceřinou společnost Passerinvest Group, která vlastní většinu budov na Brumlovce. To znamená, že když využíváte kanceláře ve FLEKSI a rozhodnete se hledat vlastní kancelářské prostory, není nic jednoduššího než se domluvit na pronájmu přímo s kolegy z Passerinvest Group a zůstat na Brumlovce. 

 

Jaký typ kanceláří nabízí FLEKSI k pronájmu? 

FLEKSI má řešení pro každého. Pokud jste jednotlivec, nepotřebujete vlastní kancelář a rádi pracujete v dynamickém prostředí, můžete využít sdílené coworkingové prostory nebo pronájem vlastního pracovního stolu. 

Pro malé týmy nebo velké společnosti nabízíme kanceláře od dvou osob až po celé patro. Naše kanceláře jsou plně vybavené, takže se můžete okamžitě pustit do práce, ať už potřebujete prostor na měsíc nebo na několik let. Pro větší týmy s konkrétními potřebami připravíme individuální nabídky a přizpůsobíme prostor dle vašich požadavků, včetně vlastních zasedacích místností, call boxů a brandingu. 

FLEKSI se postará o vaše pohodlí a dostupnost. Nabízíme nepřetržitý přístup prostřednictvím mobilní aplikace, parkovací místa, denní úklid a profesionální recepční služby. Mezi další výhody patří rezervace zasedacích místností se slevou 20%, volný vstup na terasu a možnost zřízení sídla společnosti na profesionální adrese. Stačí přijít a začít pracovat bez dalších nákladů a starostí. 

 

 

Jak vnímáte poptávku po kancelářích? Poptávají firmy soukromé kanceláře nebo se více přiklánějí ke coworking centrům a sdíleným kancelářím? 

Poptávka po kancelářích se mění v souladu s novými pracovními modely a trendy. Nelze jednoznačně říci, že by trh preferoval buď sdílené, nebo standardní kanceláře, oba modely mají své výhody.  

Velké korporátní firmy, které tradičně poptávají klasické kanceláře, stále častěji využívají sdílené kanceláře pro speciální projekty nebo externí a interní týmy, což jim umožňuje pružně reagovat na střednědobý růst firmy. 

Středně velké společnosti (SME – small and medium enterprises) kromě důrazu na komfort a skvělou lokalitu, obvykle řeší ve velmi krátkém časovém okně navýšení požadavků na počet pracovních míst, proto stále více vyhledávají flexibilní možnosti, které jim umožňují rychle reagovat na měnící se potřeby firmy a situaci na trhu. S FLEKSI mají firmy možnost získat další prostor pro rozvoj ihned a bez investic.  

Nelze tedy říci, že trh směřuje jedním nebo druhým směrem – spíše jde o dvě nabídky, které se vzájemně doplňují. Firmy v přechodném období nebo čelící nečekaným změnám často volí flexibilní kanceláře, aby mohly rychle a efektivně přizpůsobit své prostory aktuálním potřebám. 

Pokud však porovnáme Prahu s jinými evropskými či světovými metropolemi, je nabídka kanceláří a coworkingových prostor stále nižší. Očekává se však, že trend servisovaných a flexibilních kanceláří bude u nás dále růst a firmy budou tyto možnosti stále více využívat. 

 

Jakou roli si myslíte hrají dnes při náboru zaměstnanců kanceláře a jejich vybavení? 

 

Z vlastní zkušenosti vím, že kvalita kanceláří a jejich vybavení hraje pro zaměstnance klíčovou roli. Když jsem nedávno sama hledala nové zaměstnance, několik uchazečů mě během pohovoru požádalo, zda by si mohli prohlédnout pracovní prostředí. Vedle platu je pro ně důležitá nejen pracovní náplň a tým, ale i pracovní prostředí. 

 

Kanceláře a jejich vybavení, spolu s lokalitou, dnes hrají zásadní roli při náboru zaměstnanců. Moderní a dobře vybavené kancelářské prostory mohou výrazně zvýšit atraktivitu firmy pro potenciální zaměstnance. Lidé dnes hledají pracovní prostředí, které podporuje jejich produktivitu, pohodlí a celkovou pohodu. Tyto požadavky jsou ve FLEKSI zcela splněny, což firmám usnadňuje práci.  

 

Flexibilní uspořádání kanceláří, kvalitní ergonomický nábytek, dostupnost technologických zařízení a příjemné pracovní prostředí mohou být rozhodujícími faktory při výběru zaměstnavatele. Ve FLEKSI jsme tyto aspekty pečlivě zohlednili. Každá kancelář je vybavena ergonomickým nábytkem, jako jsou například kancelářské židle od americké společnosti Steelcase, zásuvky integrované přímo ve stolech od společnosti Bachmann a vybrané kanceláře disponují výškově nastavitelnými stoly. Vše je navrženo tak, aby poskytovalo maximální komfort a podporovalo produktivitu zaměstnanců. 

 

Dá se říci, že uchazeči si vybírají zaměstnavatele podle pracovního prostředí? 

Ano, pracovní prostředí se stává stále důležitějším faktorem při výběru zaměstnavatele. Uchazeči dnes preferují společnosti, které nabízejí moderní a inspirativní pracovní prostory. Nejde však pouze o samotné kanceláře, ale také o lokalitu, kde firma sídlí. Uchazeči oceňují možnost pracovat v prostředí, které je přizpůsobeno jejich potřebám a podporuje optimální rovnováhu mezi pracovním a osobním životem. Dovoluji si tvrdit, že FLEKSI tyto požadavky díky modernímu vybavení a poloze v lokalitě Brumlovka splňuje na 100%.

 

 

Kam si myslíte, že se posunou kancelářské prostory v horizontu deseti let? 

V horizontu deseti let očekávám, že se kancelářské prostory budou vyvíjet v několika klíčových oblastech: 

Technologická transformace: Technologie budou hrát stále významnější roli. Ačkoliv budou budovy i nadále stavěny tradičním způsobem, jejich technologická výbava se zásadně změní. Rozvoj technologií, jako je rozpoznávání obličeje, termoregulace pracovního prostředí dle potřeb uživatele, technologie obnovitelných zdrojů a pokročilé aplikace se stanou běžnou součástí moderních budov. 

Lokální přístup a flexibilita: Covid-19 nám ukázal, že práce z domova je dlouhodobě možná a lidé se odnaučili dojíždět do práce, ale ve skutečnosti chtějí lidé svůj pracovní čas trávit se svým teamem, ve firmě, vytvářet spojení, sdružovat se. Důležitým aspektem při vybírání nového zaměstnavatele bude tedy vzdálenost od domova, která by měla být do 15 minut pěšky nebo na kole. Firmy budou pravděpodobně hledat flexibilní řešení, kde budou mít centrálu v business centrech, ale zároveň budou mít pronajaté menší servisované kanceláře umístěné v blízkosti tradičních rezidenčních oblastí či jiných lokalitách business center. Tím zaměstnanci budou moci trávit čas v práci v blízkosti svého bydliště, ušetří tak čas, ale stále budou součástí firmy, identity a teamu.  

 

Celkově se kancelářské prostory stanou flexibilnějšími, technologicky vyspělejšími a více integrovanými do každodenního života zaměstnanců.