Evropské trhy včetně toho tuzemského vstoupily do nového roku s opětovným apetitem po nových kancelářských prostorách. A do těch současných se lidé již postupně vracejí z práce na home office. V průběhu roku lze proto očekávat další příklon firem k hybridnímu modelu práce a současně s tím i větší poptávku po flexibilních řešeních a vysoké kvalitě vnitřního prostředí. Společná kancelář zůstane nenahraditelná, i když se způsob jejího využívání promění. Důvody již prověřil čas i osobní zkušenost: tvoří se zde firemní kultura, upevňují hodnoty a je místem spontánní interakce, komunikace a spolupráce. Nicméně jaké podmínky aktuálně čekají nájemce v tuzemsku či okolních zemích? Společnost CBRE, světový lídr v oblasti komerčních realitních služeb, nabízí zajímavé srovnání z pohledu nové výstavby, výše nájmu i obsazenosti administrativních nemovitostí.
Administrativní budova Roztyly Plaza na Praze 4, jejíž výstavba byla zahájena na podzim loňského roku, nabídne k pronájmu kanceláře s celkovou plochou 21 700 m². Za elegantním a designově čistým zpracováním sedmipatrové budovy stojí renomované architektonické studio Aulík Fišer architekti. Velky důraz je v projektu kladen na vytvoření inspirujícího prostředí, ve kterém bude radost pracovat, a setkávat se. Proces pronájmů prostor byl zahájen a již je registrován zájem prvních potenciálních nájemců jak na kancelářské, tak i na obchodní prostory. Budova umí nabídnout velkoplošné kanceláře s výměrou přes 3 000 m2 na jednom podlaží, ale díky flexibilním dispozicím je zároveň možné vytvořit i menší jednotky od 300 m2.
Tak jako písek v přesýpacích hodinách… by se do šesti let měli pohybovat lidé v mrakodrapu Ostrava Tower, který má v centru Ostravy vzniknout podle návrhu studia Chybik + Kristof Architects & Urban Designers.
To, co se zatím jeví spíš jako fráze, změní v příštích letech trh nemovitostí. Principy společensky odpovědného a udržitelného investování označované zkratkou ESG už teď zasahují do realitních investic a pronájmů komerčních nemovitostí. Majitele budov postavených v uplynulých 15 letech čeká vlna renovací. Starší kancelářské objekty nebo ty, které developeři spíchli horkou jehlou, nezřídka půjdou k zemi.
Cílem projektu Orkla City bylo vybudovat nové sídlo společnosti Orkla, předního norského dodavatele spotřebního zboží. Kancelářský komplex o úctyhodné rozloze 19 500 metrů čtverečních byl otevřen na jaře roku 2019 a nachází se v oselské čtvrti Skøyen. O zasklení se postarala společnost Guardian Glass.
Nemovitostní fond České spořitelny (ČSNF) kupuje od skupiny KKCG Real Estate Group (REG) nákupní a administrativní komplex Bořislavka Centrum. Akvizicí fond navýšil počet budov ve své správě na 21 a hodnota jeho nemovitostního portfolia přesáhla 38 miliard korun. Vyplývá to z tiskové zprávy investiční skupiny Karla Komárka KKCG. Výši transakce strany neuvedly.
O Regional Research Forum
Členové Regional Research Fora – CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank – usilují o poskytování co možná nejúplnějších, nejpřesnějších a nejtransparentnějších dat o vývoji regionálních kancelářských trhů v České republice. Členové sdílejí základní informace o vývoji trhu a věří, že Regional Research Forum přispěje ke zlepšení transparentnosti regionálních kancelářských trhů.
Developerská společnost AFI Europe bilancuje výsledky za loňský rok, v kterém se plně věnovala realizaci své nové firemní strategie zaměřené výlučně na nájemní bydlení: V současnosti v Praze staví již čtyři budovy ve třech rezidenčních projektech. Nejdále v přípravách se nachází AFIHOME Třebešín (dříve Tulipa Třebešín), který jako první dosáhl hrubé stavby. Dům, který nabídne celkem 61 bytových jednotek, by měl být dokončen už v tomto roce. Dalším projektem je multifunkční areál AFIHOME Karlín s dohromady 170 byty, které doplní obchody a služby. Ten dosáhl glajchy na přelomu letošního roku. Další dva apartmánové domy souběžně rostou v nové multifunkční čtvrti AFI City. První z nich má již kompletní hrubou stavbu, u druhé z budov byla stavba zahájena v listopadu loňského roku. Kromě nájemního bydlení AFI Europe také zkolaudovala a z 80 % vyprodala luxusní vilové domy Tulipa Třebešín, v nichž také vytvořila vzorový byt pod vedením designérky Magdaleny Hopkins. Společnost byla aktivní i v oblasti komerčních nemovitostí a rozšířila své kancelářské portfolio o Avenir Business Park v Praze 5 – Nových Butovicích. Ten společnost koupila za 66,5 milionu eur a je nyní téměř kompletně obsazen.
We use cookies to optimise site functionality and give you the best possible experience.
This site uses cookies to store information on your computer.
Some of these cookies are essential, while others help us to improve your experience by providing insights into how the site is being used.
Accept Recommended Settings
Necessary Cookies
Necessary cookies enable core functionality such as page navigation and access to secure areas. The website cannot function properly without these cookies, and can only be disabled by changing your browser preferences.
Analytics
Analytical cookies help us to improve our website by collecting and reporting information on its usage.
Marketing
We use marketing cookies to help us improve the relevancy of advertising campaigns you receive.
Social Sharing Cookies
We use some social sharing plugins, to allow you to share certain pages of our website on social media.
