„Je to přibližně 250 ubytovacích zařízení různého typu. Chci však zdůraznit, že Airbnb nám tvoří jen osmnáct procent celkového obratu,“ uvedla v rozhovoru pro magazín E15 Premium Ivana Tykač. Klienty shání pomocí vlastní reklamy a přes sociální sítě. Od začátku letošního roku do konce září se v zařízeních mimo klasické hotely a penziony ubytovalo v Česku 2,6 milionu lidí. To je přibližně deset procent celého trhu, vyplývá z údajů Českého statistického úřadu. Například v Praze na Starém Městě se k pronájmu přes Airbnb a podobné platformy využívá každý pátý byt, zjistil městský Institut plánování a rozvoje.
Právě historické centrum hlavního města bylo dlouho doménou Ivany Tykač. Od městské části tam koupila staré půdy a postupně je předělávala na luxusní podkrovní byty. Mezitím ale v souvislosti s expanzí do turistického průmyslu rozšířila záběr také na Vinohrady, Smíchov a Žižkov. „Plánujeme budovat celé nájemní domy. Aktuálně v Praze 2 a v Praze 3 stavíme tři rezidenční projekty. Jsou to rekonstrukce stávajících domů,“ dodala developerka. Výše investic v tomto případě dosáhne zhruba 110 milionů korun.
Krátkodobé pronájmy skýtají výrazně vyšší výnosy než příjmy od dlouhodobých nájemníků. „Například dvoupokojový byt v centru Prahy se aktuálně dlouhodobě pronajímá zhruba za dvacet tisíc korun měsíčně plus poplatky. Výnos z krátkodobého pronájmu je bez poplatků přibližně pětačtyřicet tisíc korun měsíčně,“ vysvětluje Daniel Kotula, majitel realitní kanceláře Re/Max City. Konečné zisky vlastníků bytů ale mimo jiné snižují například poplatky platformám typu Airbnb nebo náklady na úklid a správu pronajímaných bytů. U velkých hráčů typu Ivany Tykač ale podle realitního specialisty z Re/Max City budou konečnou bilanci zlepšovat úspory z rozsahu, tedy rozložení nákladů mezi velké množství pronajímaných bytů.
(Autor: Daniel Novák)
